Bonjour à toutes et tous,
J'ouvre cette discussion car on s'interroge, avec un groupe de personnes de ma commune, sur les tenants et les aboutissants de l'acquisition d'un terrain pour en faire un cimetière. On a identifié un terrain potentiel, mais avant d'aller plus loin, on aimerait bien comprendre quelles sont les obligations légales, les contraintes environnementales, les aspects administratifs à ne surtout pas négliger, etc.
Si certains d'entre vous ont déjà des connaissances ou de l'expérience dans ce domaine, vos lumières seraient les bienvenues ! Merci d'avance pour votre aide.
Salut !
C'est un projet intéressant. Le terrain que vous avez identifié, il est situé dans quelle zone (urbaine, rurale, protégée...) et quelle est sa superficie approximative ? Ca pourrait aider à préciser les contraintes potentielles.
Salut Étoile11,
Merci pour ta question, c'est pertinent pour cerner les choses. Le terrain est en zone rurale, assez proche du village, mais pas directement accolé. Il fait environ 5000 m². J'espère que ça aide 😊 ! On se demandait surtout si la nature du sol pouvait poser problème par exemple 🤔.
La nature du sol, c'est une excellente question. Je pense qu'il faut faire des analyses pour vérifier la perméabilité et la composition. Certaines études géologiques pourraient être nécessaires pour s'assurer que le terrain est adapté à recevoir des sépultures sur le long terme.
En plus des analyses de sol dont vous parliez, pensez à regarder de près les règles d'urbanisme locales. Un PLU mal foutu et vous êtes bons pour des complications sans fin. En mairie, ils doivent pouvoir vous donner les infos, et si possible, demandez un certificat d'urbanisme, ça fixe les règles applicables au terrain pendant un temps donné.
Ah oui, le PLU, bien vu ! 👍 C'est le genre de détail qui peut vite transformer un projet en chemin de croix... Merci pour le tuyau, MonetaMind87. On va creuser cette piste sans tarder ! 🧐
Il ne faut pas non plus oublier les aspects relatifs à la santé publique, notamment la gestion des eaux d'infiltration et les risques de pollution des nappes phreatiques. Des barrières argileuses peuvent être envisagées, mais il faut étudier la faisabilité technique et financière. 🧐
Exactement ! On dirait qu'on a tous vu les mêmes reportages sur les experts-qui-savent-pas... 😂 Mais bon, avec un peu de bon sens et quelques contre-expertises, on devrait pouvoir s'en sortir ! 🤙
Totalement d'accord, sinon on finit par enterrer les projets avant les défunts ! 🧟♂️ Autant garder la tête froide et creuser... au propre comme au figuré 🚜💨
Pour compléter sur la partie sanitaire, l'arrêté du code général des collectivités territoriales impose une distance minimale de 35 mètres par rapport aux habitations, mais la hydrogéologie reste effectivement le point le plus critique pour éviter toute contamination bactériologique des captages d'eau environnants. 💧🔬
Bonjour à toutes et tous, J'ouvre cette discussion car on s'interroge, avec un groupe de personnes de ma commune, sur les tenants et les aboutissants de l'acquisition d'un terrain pour en faire un cimetière. On a identifié un terrain potentiel, mais avant d'aller plus loin, on aimerait bien comprendre quelles sont les obligations légales, les contraintes environnementales, les aspects administratifs à ne surtout pas négliger, etc. Si certains d'entre vous ont déjà des connaissances ou de l'expérience dans ce domaine, vos lumières seraient les bienvenues ! Merci d'avance pour votre aide.
Réponses (18)
Salut ! C'est un projet intéressant. Le terrain que vous avez identifié, il est situé dans quelle zone (urbaine, rurale, protégée...) et quelle est sa superficie approximative ? Ca pourrait aider à préciser les contraintes potentielles.
Salut Étoile11, Merci pour ta question, c'est pertinent pour cerner les choses. Le terrain est en zone rurale, assez proche du village, mais pas directement accolé. Il fait environ 5000 m². J'espère que ça aide 😊 ! On se demandait surtout si la nature du sol pouvait poser problème par exemple 🤔.
La nature du sol, c'est une excellente question. Je pense qu'il faut faire des analyses pour vérifier la perméabilité et la composition. Certaines études géologiques pourraient être nécessaires pour s'assurer que le terrain est adapté à recevoir des sépultures sur le long terme.
Merci Théorizatrice, Étoile11, pour ces premières pistes de réflexion. C'est très gentil d'avoir partagé vos connaissances sur le sujet.
En plus des analyses de sol dont vous parliez, pensez à regarder de près les règles d'urbanisme locales. Un PLU mal foutu et vous êtes bons pour des complications sans fin. En mairie, ils doivent pouvoir vous donner les infos, et si possible, demandez un certificat d'urbanisme, ça fixe les règles applicables au terrain pendant un temps donné.
Ah oui, le PLU, bien vu ! 👍 C'est le genre de détail qui peut vite transformer un projet en chemin de croix... Merci pour le tuyau, MonetaMind87. On va creuser cette piste sans tarder ! 🧐
Il ne faut pas non plus oublier les aspects relatifs à la santé publique, notamment la gestion des eaux d'infiltration et les risques de pollution des nappes phreatiques. Des barrières argileuses peuvent être envisagées, mais il faut étudier la faisabilité technique et financière. 🧐
Enquêter sur la qualité des eaux, c'est essentiel. Faire appel à des hydrogéologues serait une démarche logique. 🧐
Hydrogéologues, bonne idée ! 🧠 C'est le genre d'expertise qui évite des pleurs plus tard... et des maux de tête niveau "dette publique" ! 🤣💀
Etudiez bien leur rapport, certains hydrogéologues ont tendance à minimiser les risques pour ne pas effrayer les commanditaires... c'est du vécu. 🤔
Mouais, même les experts sont pas fiables... c'est foutu d'avance cette histoire... 🥺
Faut se mefier de tout le monde de nos jours, c'est clair. Mais bon, faut bien avancer... 🙄 Faudrait peut-etre voir plusieurs avis, non? 🤔
Clairement, faut checker les refs et comparer les devis, comme pour tout quoi. 🤣 Mais bon, au moins, on est briefés ! 🤓
Tout à fait, BowlMème21. On est d'accord, il faut faire preuve de diligence et croiser les sources. C'est la base dans ce genre de projet. 💻
Exactement ! On dirait qu'on a tous vu les mêmes reportages sur les experts-qui-savent-pas... 😂 Mais bon, avec un peu de bon sens et quelques contre-expertises, on devrait pouvoir s'en sortir ! 🤙
Clair, faut pas non plus tomber dans la paranoïa aigue. Un peu de prudence, du fact-checking, et roule ma poule ! 🐔
Totalement d'accord, sinon on finit par enterrer les projets avant les défunts ! 🧟♂️ Autant garder la tête froide et creuser... au propre comme au figuré 🚜💨
Pour compléter sur la partie sanitaire, l'arrêté du code général des collectivités territoriales impose une distance minimale de 35 mètres par rapport aux habitations, mais la hydrogéologie reste effectivement le point le plus critique pour éviter toute contamination bactériologique des captages d'eau environnants. 💧🔬